2013年2月18日 星期一

新市鎮規劃失誤令元朗逼爆


新市鎮規劃失誤令元朗逼爆

元朗市中心近年越來越擠逼,相信與天水圍規劃失敗有關。

元朗區人口接近六十萬,差不多是北區的一倍,其中近廿九萬人居住在天水圍新市鎮。但由於天水圍新市鎮規劃欠佳,留不住人,很多居民都選擇跨區到元朗活動和消費,導致元朗市中心出現人滿之患,元朗大馬路和大棠路一帶,經常人潮堵塞,舉步維艱。

家住天水圍的黎太,一直都選擇到元朗買餸,她說因為元朗的街市比天水圍的選擇多,而且價錢較平,很多天水圍居民都會跨區到元朗消費。已退休的葉太葉生家住十八鄉大棠村,他們同樣選擇到元朗購物,但就感到環境愈來愈擠逼。他們表示:「約十年前這裏環境挺好,人流較少,現在人很多, 我們也少了坐車出來,而且購物真的很麻煩。辦年貨時,不少東西更要搶購才能到手。」

規劃師杜立基表示,元朗一直是新界西最大的墟市,東到八鄉,西到廈村都是其腹地。他表示,當年政府規劃天水圍新市鎮時,已有研究估計天水圍居民會湧到元朗消費,先天原因是元朗墟本身有強大的吸力,後天原因則是天水圍本身的消費空間被長實和領匯等財團壟斷,導致欠缺選擇和物價較高。

杜立基認為,至今政府都沒有清楚的想法,如何令新市鎮有足夠的吸引力留住居民,沒有想法的話就一定失敗。不要說一個新市鎮,現在政府連一個天水圍天秀墟可以如何做得更吸引都沒有想法。新界北的新市鎮這樣搞下去,結果很可能是天水圍和元朗翻版,逼爆上水粉嶺。

他認為政府發展新界北時,應該有新的想像,譬如永久保留鄉郊農業,承認原有社區,與新發展區有機結合,以增加新市鎮的吸引力和凝聚力。

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